Estimation théorique
Place du Marché,71250 Cluny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place du Marché,71250-Cluny indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergesserin (71030), comprenant 208 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.002€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.002€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergesserin (71030), comprenant 208 habitants est de 6,52€, soit un loyer théorique mensuel de 652€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,15€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 515€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-07 | 6 | RUE DU MERLE | 5 | 146 | 0 | 30000€ | 205€ |
2020-04-23 | 2 | RUE VICTOR DURUY | 4 | 180 | 75 | 326000€ | 1811€ |
2020-10-10 | 4 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 127 | 88 | 227000€ | 1787€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DU MERLE | 5 | 160 | 248 | 423700€ | 2648€ |
2019-06-11 | 5 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 75 | 238 | 219300€ | 2924€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE L ECARTELEE | 2 | 45 | 25 | 102000€ | 2267€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 9 | 356 | 1026 | 320000€ | 899€ |
2021-05-03 | 22 | RUE DU MERLE | 2 | 65 | 124 | 126000€ | 1938€ |
2019-06-28 | 6 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 85 | 70 | 133300€ | 1568€ |
2019-07-23 | 8 | RUE D AVRIL | 2 | 43 | 46 | 33000€ | 767€ |
2022-07-22 | 19 | RUE D AVRIL | 3 | 65 | 55 | 75000€ | 1154€ |
2019-09-21 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 202 | 237 | 301000€ | 1490€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 73 | 195 | 140000€ | 1918€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 90 | 156 | 205000€ | 2278€ |
2022-12-15 | 14 | RUE DE LA CHANAISE | 2 | 58 | 149 | 165900€ | 2860€ |
2020-05-25 | 14 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 3 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2021-09-21 | 24 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 80 | 91 | 145000€ | 1813€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 80 | 84 | 103000€ | 1288€ |
2020-02-15 | 9 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 112 | 71 | 95900€ | 856€ |
2019-11-22 | 15 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 4 | 126 | 188 | 239000€ | 1897€ |
2019-08-06 | 13 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 165 | 78 | 182000€ | 1103€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DE LA CHANAISE | 4 | 81 | 85 | 96500€ | 1191€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DU FRESNE | 2 | 60 | 35 | 97000€ | 1617€ |
2021-11-09 | 27 | RUE D AVRIL | 6 | 128 | 95 | 425000€ | 3320€ |
2019-12-04 | 54 | RUE DU MERLE | 5 | 130 | 81 | 154000€ | 1185€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DU FRESNE | 4 | 90 | 152 | 240000€ | 2667€ |
2022-11-09 | 19 | RUE JOSEPHINE DESBOIS | 5 | 120 | 160 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-23 | 5231 | RUE D AVRIL | 1 | 52 | 170 | 45000€ | 865€ |
2020-01-11 | 38 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 110 | 470 | 190000€ | 1727€ |
2019-07-23 | 35 | RUE D AVRIL | 3 | 105 | 158 | 26000€ | 248€ |
2022-12-16 | 1 | RUETTE MICHEL BOUILLOT | 5 | 160 | 476 | 567500€ | 3547€ |
2020-06-24 | 68 | RUE DU MERLE | 5 | 184 | 199 | 217000€ | 1179€ |
2019-12-26 | 12 | RUE SAINT ODILE | 4 | 210 | 431 | 444000€ | 2114€ |
2019-08-22 | 6 | PTR PETITE RUE D'AVRIL | 2 | 55 | 66 | 191000€ | 3473€ |
2020-09-14 | 59 | RUE DU MERLE | 4 | 95 | 94 | 249900€ | 2631€ |
2020-08-17 | 9 | RUE DE LA BARRE | 7 | 138 | 740 | 598000€ | 4333€ |
2022-11-02 | 25 | RUE SAINT MAYEUL | 4 | 114 | 129 | 230000€ | 2018€ |
2021-05-10 | 11 | RUE PORTE DES PRES | 7 | 220 | 696 | 434630€ | 1976€ |
2021-04-30 | 24 | RUE SAINT ODILE | 3 | 34 | 54 | 55000€ | 1618€ |
2022-11-18 | 7 | PTR PETITE RUE DES RAVATTES | 5 | 135 | 247 | 200000€ | 1481€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 53 | 95000€ | 1357€ |
2021-11-18 | 50 | RUE DE LA CHANAISE | 3 | 110 | 790 | 447619€ | 4069€ |
2022-10-04 | 7 | AV PIERRE LE VENERABLE | 6 | 143 | 595 | 245000€ | 1713€ |
2022-08-04 | 13 | RUE DU PONTET | 2 | 72 | 44 | 45000€ | 625€ |
2019-11-16 | 6 | RUE STANISLAS AUCAIGNE | 5 | 145 | 118 | 190000€ | 1310€ |
2023-01-25 | 48 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 50 | 60 | 82000€ | 1640€ |
2023-01-24 | 4 | RUE FILATERIE | 2 | 34 | 20 | 62500€ | 1838€ |
2019-05-10 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 160 | 1700 | 294050€ | 1838€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 3 | 79 | 1310 | 135000€ | 1709€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 6 | 100 | 801 | 115000€ | 1150€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 122 | 419720€ | 4197€ |
2022-08-09 | 54 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 111 | 1126 | 410000€ | 3694€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 108 | 1414 | 140000€ | 1296€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 4 | 87 | 751 | 198700€ | 2284€ |
2019-10-02 | 5705 | LA GRANDE TERRE | 4 | 90 | 1069 | 140000€ | 1556€ |
2020-06-27 | 4 | CHE DES CHENEVRIERES | 6 | 180 | 1110 | 230000€ | 1278€ |
2020-06-26 | 5 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 2 | 60 | 68 | 109300€ | 1822€ |
2021-02-05 | 14 | CITE DU MERLE | 4 | 88 | 677 | 185000€ | 2102€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 6 | 107 | 698 | 179000€ | 1673€ |
2020-06-30 | 15 | CITE DU MERLE | 5 | 120 | 655 | 120000€ | 1000€ |
2019-10-10 | 15 | CITE DU MERLE | 5 | 120 | 655 | 185000€ | 1542€ |
2019-06-28 | 8 | PORTE DE PARIS | 2 | 45 | 27 | 83800€ | 1862€ |
2020-07-08 | 8 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 8 | 195 | 340 | 147925€ | 759€ |
2020-03-10 | 8 | RUE DE LA PETITE RIVIERE | 8 | 195 | 340 | 295850€ | 1517€ |
2020-10-31 | 11 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 5 | 98 | 672 | 154000€ | 1571€ |
2022-08-31 | 25 | RUE PORTE DES PRES | 4 | 107 | 500 | 321000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 1 | ALL DES LILAS | 6 | 114 | 1180 | 190000€ | 1667€ |
2022-05-30 | 4 | RUE DES RAVATTES | 3 | 80 | 114 | 248000€ | 3100€ |
2021-02-18 | 10 | RUE JACQUES GUERITAINE | 3 | 70 | 524 | 150000€ | 2143€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JACQUES GUERITAINE | 3 | 70 | 524 | 189000€ | 2700€ |
2021-04-08 | 5330 | RUE BERTY ALBRECHT | 4 | 72 | 616 | 134620€ | 1870€ |
2022-11-24 | 17 | RUE DU CDT LAURENT BAZOT | 3 | 81 | 1147 | 255000€ | 3148€ |
2021-05-21 | 3 | CITE DU MERLE | 4 | 54 | 597 | 93200€ | 1726€ |
2021-09-23 | 34 | RUE PRUD HON | 7 | 135 | 223 | 210000€ | 1556€ |
2019-05-02 | 30 | RUE PRUD HON | 4 | 96 | 122 | 95500€ | 995€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DES GRANDES TERRES | 6 | 130 | 584 | 280500€ | 2158€ |
2021-10-22 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 100 | 55 | 173000€ | 1730€ |
2020-05-20 | 25 | RUE DE LA LEVEE | 4 | 120 | 169 | 139000€ | 1158€ |
2021-05-28 | 60 | RUE DE LA CHANAISE | 5 | 120 | 452 | 233000€ | 1942€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DR CHARLES PLEINDOUX | 4 | 83 | 83 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-15 | 7 | CHE DES CHENEVRIERES | 3 | 80 | 618 | 145950€ | 1824€ |
2021-03-09 | 4 | CITE DU MERLE | 4 | 75 | 688 | 157500€ | 2100€ |
2021-02-22 | 15 | RUE PRUD HON | 4 | 80 | 70 | 96000€ | 1200€ |
2021-05-21 | 5 | CITE DU MERLE | 4 | 75 | 809 | 150000€ | 2000€ |
2020-07-27 | 5659 | SAINT CLAIR | 4 | 68 | 375 | 158000€ | 2324€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DES GRANDES TERRES | 4 | 91 | 704 | 275000€ | 3022€ |
2022-05-14 | 14 | RUE JACQUES GUERITAINE | 4 | 68 | 437 | 170000€ | 2500€ |
2020-03-09 | 6 | RUE PRUD HON | 4 | 100 | 0 | 223850€ | 2239€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN BONAT | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2022-06-30 | 8 | RUE JEAN BONAT | 4 | 83 | 401 | 70000€ | 843€ |
2022-04-11 | 3 | IMP PRUD HON | 4 | 72 | 35 | 137800€ | 1914€ |
2019-07-02 | 2 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 4 | 78 | 540 | 176000€ | 2256€ |
2020-07-28 | 4 | ALL FONTAINE DES PRES | 5 | 110 | 453 | 220000€ | 2000€ |
2019-07-15 | 10 | LOT SAINT CLAIR | 4 | 80 | 711 | 163310€ | 2041€ |
2022-07-19 | 1 | IMP DE LA CHAINE | 1 | 32 | 235 | 40000€ | 1250€ |
2020-07-29 | 25 | RTE DE LA DIGUE | 7 | 185 | 440 | 328000€ | 1773€ |
2022-03-18 | 5 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 364 | 143000€ | 1625€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 360 | 42500€ | 483€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 106 | 775 | 225000€ | 2123€ |
2020-07-17 | 16 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 5 | 101 | 800 | 184019€ | 1822€ |
2022-10-06 | 3 | CHE GEORGES MALERE | 4 | 133 | 830 | 451800€ | 3397€ |
2020-06-03 | 6 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 73 | 737 | 179550€ | 2460€ |
2019-11-14 | 5908 | PONT DE LA LEVEE | 3 | 110 | 985 | 251800€ | 2289€ |
2020-12-18 | 17 | RUE MARIE ANGELY REBILLARD | 6 | 137 | 800 | 236040€ | 1723€ |
2021-03-16 | 4 | PTR PETITE RUE DES FOSSES | 4 | 130 | 824 | 337020€ | 2592€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 653 | 170000€ | 1932€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE LA GRANGELOT | 4 | 89 | 397 | 217300€ | 2442€ |
2021-04-29 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 113 | 844 | 228740€ | 2024€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 426 | 235000€ | 2670€ |
2021-01-18 | 22 | RUE DE LA GRANGELOT | 4 | 95 | 432 | 183970€ | 1937€ |
2022-08-08 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 0 | 175000€ | 2333€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DE LA GRANGELOT | 5 | 88 | 714 | 164220€ | 1866€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 130 | 564 | 256950€ | 1977€ |
2020-10-03 | 2 | RUE RENE CASSIN | 4 | 98 | 1138 | 275250€ | 2809€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE BEL AIR | 4 | 102 | 999 | 210000€ | 2059€ |
2022-04-29 | 6 | RUE RAYMOND JEANNIARD | 6 | 185 | 384 | 430000€ | 2324€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 5 | 108 | 785 | 325350€ | 3013€ |
2020-02-21 | 6 | RUE RAYMOND JEANNIARD | 5 | 123 | 1083 | 254300€ | 2067€ |
2021-05-11 | 5529 | LES VIGNES SUR FOITIN | 7 | 183 | 1404 | 400000€ | 2186€ |
2019-06-15 | 5 | ALL MURES | 4 | 122 | 1000 | 266000€ | 2180€ |
2020-06-06 | 7 | RUE DE BEL AIR | 4 | 130 | 1000 | 319300€ | 2456€ |
2022-01-17 | 12 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 5 | 110 | 623 | 260150€ | 2365€ |
2022-04-30 | 16 | RUE DE LA TERRE DES AUBES | 4 | 95 | 500 | 250800€ | 2640€ |
2020-02-08 | 2 | ALL MURES | 4 | 86 | 867 | 195500€ | 2273€ |
2020-09-11 | 14 | RTE DE JALOGNY | 4 | 110 | 1263 | 145000€ | 1318€ |
2022-08-25 | 30 | RUE DE LA GRAVIERE | 3 | 70 | 634 | 259000€ | 3700€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 154 | 66 | 230000€ | 1494€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DES GRIOTTONS | 4 | 120 | 968 | 260000€ | 2167€ |
2021-07-08 | 20 | RUE DE LA GRAVIERE | 4 | 66 | 53 | 189940€ | 2878€ |
2021-08-06 | 5360 | LA CRAS | 6 | 215 | 1975 | 555550€ | 2584€ |
2022-03-24 | 1 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 309 | 250000€ | 2907€ |
2022-06-20 | 6448 | TERRE DES CHEVAUX | 1 | 16 | 344 | 90000€ | 5625€ |
2022-05-16 | 5359 | LA CRAS | 5 | 120 | 1731 | 367500€ | 3063€ |
2021-10-15 | 6553 | SAINT LAZARE | 5 | 133 | 1000 | 313000€ | 2353€ |
2021-05-28 | 6456 | TERRE DE RUFFEY | 6 | 152 | 500 | 309800€ | 2038€ |
2021-06-04 | 5374 | LA CRAS | 4 | 110 | 1183 | 257500€ | 2341€ |
2019-10-01 | 5387 | L ETANG VIEUX | 4 | 90 | 642 | 70000€ | 778€ |
2021-05-19 | 5366 | LA CRAS | 6 | 191 | 6322 | 423000€ | 2215€ |
2023-02-07 | 1 | RTE MAISON DE TERRE | 6 | 170 | 160 | 571000€ | 3359€ |
2021-05-31 | 6493 | LA CRAS | 6 | 133 | 2144 | 266400€ | 2003€ |
2019-07-25 | 6535 | RTE DE MASSILLY | 4 | 150 | 3995 | 175700€ | 1171€ |
2022-01-19 | 5697 | TERRE DE RUFFEY | 6 | 200 | 718 | 289000€ | 1445€ |
2021-03-24 | 6 | RTE DE BUSSERET | 3 | 108 | 500 | 239000€ | 2213€ |
2020-10-02 | 7 | RTE DE BUSSERET | 5 | 139 | 1012 | 263500€ | 1896€ |
2022-09-02 | 5354 | LA CRAS | 6 | 140 | 438 | 356900€ | 2549€ |
2021-04-22 | 5355 | LA CRAS | 3 | 73 | 1648 | 183700€ | 2516€ |
2020-11-20 | 5412 | DAGONNAUX | 2 | 45 | 2994 | 140000€ | 3111€ |
2020-11-19 | 6154 | LA CRAS | 3 | 96 | 3958 | 40000€ | 417€ |
2021-06-23 | 5343 | MONTAUDON | 3 | 70 | 1100 | 199000€ | 2843€ |
2020-12-11 | 5386 | LES PENDAINES | 3 | 89 | 1255 | 34000€ | 382€ |